Dieses Reihen-Mittelhaus aus den 1980er-Jahren in Schwaikheim überzeugt durch seine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 125 m² Wohnfläche und etwa 30 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten. Die Bausubstanz wurde über die Jahre gut gepflegt: Das Dach wurde vor rund fünf Jahren vollständig neu eingedeckt und nach damaligem Standard neu isoliert, sodass es energetisch bereits auf einem zeitgemäßen Niveau liegt. Auch das Garagendach wurde erneuert, und die Garage verfügt über einen neues Tor. Zum Haus gehören zudem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor.

Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen, dennoch besteht dank des bereits integrierten Kaminzugs die Möglichkeit, problemlos ein alternatives Heizsystem wie eine Pellet-, Holz- oder Gasheizung nachzurüsten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die auf zukünftige energetische Modernisierungen Wert legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Zugang zu allen Bereichen dieser Etage bietet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der große, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss liegt der private Schlafbereich der Familie. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet viel Ruhe und Platz. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Familienbad.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein kleines, gemütliches Dachstudio mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt zur Dachlogia, die einen charmanten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre bietet. Diese Etage eignet sich hervorragend als Gästebereich, für erwachsene Kinder, als Homeoffice oder als privater Rückzugsraum.

Im Keller gibt es zu den üblichen Räumen einen ca. 20qm Hobbyraum.

Für zukünftige Eigentümer besonders attraktiv: Die Teppichböden wurden bereits vollständig entfernt, ebenso wie nahezu alle Tapeten. Damit ist die ideale Grundlage geschaffen, um eigene Renovierungs- und Gestaltungsideen ohne vorbereitende Arbeiten direkt umzusetzen. Einer umfassenden Modernisierung oder einer schnellen Renovierung steht somit nichts mehr im Wege.

Insgesamt präsentiert sich dieses solide gebaute Reihen-Mittelhaus als attraktives Wohnobjekt mit viel Potenzial in Schwaikheim.

Sofort frei!

Ausstattung:

Garten

Garage mit Stellplatz (optional)

Gäste-WC

Terrasse

Balkon

Dachloggia

Hobbyraum

Doppeltverglaste Holzfenster

Elektro-Nachtspeicheröfen

Badewanne

Dusche

Lage:

Schwaikheim überzeugt durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage in der Region. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sodass Pendeln besonders bequem ist. Über die S-Bahn oder einen S-Bahn-Anschluss ist sowohl Stuttgart als auch Backnang schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene B14 eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart oder Backnang, ebenso wie einen kurzen Weg nach Ludwigsburg. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Kinder schnell und sicher betreut werden können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Anbindung und umfassender Versorgung macht Schwaikheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Hinweise:

Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag verkauft, alle Besichtigungen und Verhandlungen werden von uns übernommen. Das Angebot versteht sich unverbindlich und freibleibend und ist nur für den Adressaten bestimmt. Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Informationen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher von uns nicht übernommen. Wir verweisen auf unsere AGB’s, die in unseren Geschäftsräumen einzusehen sind. Auf Wunsch händigen wir Ihnen diese persönlich aus.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.