Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochhaus bietet auf 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit einer tolltem Aussicht und einem sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, sodass Sie bequem in Ihre neue Wohnung gelangen.
Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Der Südbalkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen weiten Blick auf die Umgebung, der bei schönem Wetter besonders zur Geltung kommt.
Die angrenzenden Zimmer sind ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer und bieten viel Raum für Ihre individuellen Wünsche.
Das Badezimmer und das separates WC wurden vor 2 Jahren renoviert, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und eine wunderschöne Aussicht zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage:

Attraktive Lage in Ingersheim Nah an Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen

Die Gemeinde Ingersheim besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Neckartals und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Zentrale Lage in der Region

Ingersheim liegt nur etwa 10 Kilometer von Ludwigsburg entfernt, einer der pulsierenden Städte der Region Stuttgart, bekannt für ihr kulturelles Angebot, das Residenzschloss und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bietigheim-Bissingen, ein charmantes Städtchen mit historischem Flair und moderner Infrastruktur, ist mit einer Entfernung von rund 8 Kilometern schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden:

Öffentlicher Nahverkehr: Mit den nahegelegenen Bahnhöfen in Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sowie regelmäßigen Busverbindungen sind Pendler und Reisende flexibel unterwegs. Die S-Bahn-Linie S5 in Bietigheim-Bissingen ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen.

Autobahnanbindung: Über die Autobahn A81, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie schnell in Richtung Heilbronn, Stuttgart oder darüber hinaus. Dies macht Ingersheim besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

Lebensqualität in Ingersheim

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Ingersheim eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ob Erholung in der Natur, Freizeitaktivitäten oder die Nähe zu kulturellen Highlights – Ingersheim ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Nutzen Sie die zentrale Lage von Ingersheim, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe der Natur und die Nähe zu den städtischen Zentren.

Ausstattung:

Hausmeisterservice: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und nimmt Ihnen alltägliche Aufgaben ab.
Aufzug: Der vorhandene Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kunststofffenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung bieten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Vollwärmeschutz: Die Immobilie verfügt über eine umfassende Wärmedämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Heizkosten reduziert.
Optionaler Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung und bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Witterungseinflüssen.
Großer Keller: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Immobilie perfekt ab.

Hinweise:

Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag verkauft, alle Besichtigungen und Verhandlungen werden von uns übernommen. Das Angebot versteht sich unverbindlich und freibleibend und ist nur für den Adressaten bestimmt. Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Informationen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher von uns nicht übernommen. Wir verweisen auf unsere AGB’s, die in unseren Geschäftsräumen einzusehen sind. Auf Wunsch händigen wir Ihnen diese persönlich aus.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.