Helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Garage

VHB 419.000€· Wohnung (Zum Kauf)

Details

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses. Es wurde im Jahr 1961 errichtet und 1986 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil. Ihren Pkw parken Sie bequem in einer der beiden Garagen.

Die Wohnung bietet auf insgesamt ca.180m² viel Platz für eine große Familie. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einem großen Südbalkon und in die direkt angrenzende Küche (bitte beachten Sie die Grundrisse, die Küche befindet sich in einem der ehemaligen Schlafzimmer). Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Westausrichtung. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich auf ca.70m² Wohnfläche drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das größte der drei Zimmer verfügt über eine Loggia. Ins Dachgeschoss haben Sie zudem einen zusätzlichen Zugang vom Treppenhaus aus. Genaueres erfahren Sie persönlich von uns.

Ausstattung:

Maisonette-Wohnung: ca.180m² Wohnfläche (ohne Balkone), 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Fliesenböden, weiterer Balkon, Loggia.

-Haus ist in Massivbauweise 1961 errichtet
-Sanierung und Anbau 1986
-Dach wurde 1986 erneuert und gedämmt
-Holz-Isoglas-Fenster von 1986
-teilweise elektrische Jalousien
-Gas-Zentralheizung 2011 verbaut
-zwei Balkone und eine Loggia
-zwei Tageslichtbäder, einmal mit Badewanne und WC und ein weiteres mit Dusche und WC
-Parkett-und Fliesenböden
-Einzel- und Doppelgarage mit Dachboden 1986 (kann für zusammen 25.000EUR dazu erworben werden)
-Gartenanteil
-Waschküche
-Keller mit ca.30m²
-Energieverbrauchskennwert 103.7kWh/(m² a)

Ausstattung

Zusatzinformationen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In direkter Umgebung haben Sie z.B. eine Apotheke, Ärzte und mehrere Supermärkte. Veitshöchheim liegt direkt an der B27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt ca.6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A3 und A7. Auch im öffentlichen Nahverkehr bestehen mehrere sehr gute und regelmäßige Verbindungen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und mit dem ansprechenden Ortskern, der schönen Mainpromenade, vielen Restaurants und Cafés auch über einen hohen Freizeitwert.

-
Das Angebot versteht sich unverbindlich und freibleibend und ist nur für den Adressaten bestimmt. Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Informationen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher von uns nicht übernommen. Wir verweisen auf unsere AGB’s, die in unseren Geschäftsräumen einzusehen sind. Auf Wunsch händigen wir Ihnen diese persönlich aus.

Lage

Anhänge

Alexander Bajtl

Immo-Center-Prietzel GmbH

07195 / 966 844

Kontakt

Message has been sent successfully.