Mehrfamilienhaus in guter Lage von Veitshöchstheim – anschauen lohnt sich

· Mehrfamilienhaus (Zum Kauf)

Details

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem 704m² großen Grundstück errichtet und 1986 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine Einzel-und eine Doppelgarage mit Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca.110m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine Wohnküche mit einer Terrasse die jedes Frühstück zum besonderen Erlebnis macht. Der geräumige Eingangsbereich und eine Abstellkammer bieten viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Das Wohnzimmer mit ca.30m² besticht durch eine große Glasfront und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung und eine schöne Terrasse mit Südausrichtung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt und verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme. Einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung im Ober-und Dachgeschoss wird derzeit als Maisonette-Wohnung genutzt und bietet auf insgesamt ca.180m² viel Platz für eine große Familie. Auf der ersten Etage der Wohnung befinden sich ein helles Wohnzimmer mit einem großen Südbalkon und direkt daneben die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Westausrichtung. Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine bequeme Wendeltreppe in die zweite Etage der Wohnung. Hier sind auf ca.70m² Wohnfläche drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zu finden. Das größte der drei Zimmer verfügt über eine Loggia. Das Dachgeschoss ist zudem über das Treppenhaus erreichbar und kann durch den problemlosen Rückbau der Wendeltreppe als eigenständige Wohnung genutzt werden. Alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden.

Voll unterkellert bietet das Objekt auf ca.108m² Nutzfläche, eine Waschküche und mehrere Kellerräume und einen direkten Zugang zum Garten.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig saniert und renoviert. Zuletzt ist 2011 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut wurden. Alle Wohnungen sind geteilt und verfügen über ein eigenes Grundbuch. Bei Verkauf ist das gesamte Objekt frei, einem Einzug ins neue Heim steht also nichts entgegen.

Ausstattung:

Erdgeschoss-Wohnung: ca.110m² Wohnfläche (ohne Terrassen), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Terrasse, Wohnküche mit Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellkammer, Parkett-und Fliesenböden, elektrische Jalousien, elektrische Markise.

Obergeschoss-Wohnung: ca.110m² Wohnfläche (ohne Balkone), 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Fliesenböden, weiterer Balkon.

Dachgeschoss-Wohnung: ca.70m² Wohnfläche (ohne Loggia), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Anschlüsse für Küche vorbereitet, Teppichböden.

Die Ober-und Dachgeschosswohnung wird derzeit als Maisonette-Wohnung genutzt.

-Haus ist in Massivbauweise 1961 errichtet
-Sanierung und Anbau 1986
-Dach wurde 1986 erneuert und gedämmt
-Holz-Isoglas-Fenster von 1986
-teilweise elektrische Jalousien
-Gas-Zentralheizung 2011 verbaut
-zwei Terrassen
-zwei Balkone
-Loggia
-Tageslichtbäder
-Parkett-und Fliesenböden
-Einzelgarage 1961
-Doppelgarage mit Dachboden 1986
-Waschküche
-voll unterkellert

Ausstattung

Zusatzinformationen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In direkter Umgebung haben Sie z.B. eine Apotheke, Ärzte und mehrere Supermärkte. Veitshöchheim liegt direkt an der B27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt ca.6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A3 und A7. Auch im öffentlichen Nahverkehr bestehen mehrere sehr gute und regelmäßige Verbindungen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und mit dem ansprechenden Ortskern, der schönen Mainpromenade, vielen Restaurants und Cafés auch über einen hohen Freizeitwert.

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Lage

Ansprechpartner

Alexander Bajtl

Immo-Center-Prietzel & Partner

07195 / 966 843

Kontakt

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