Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage

VHB 275.000€· Wohnung (Zum Kauf)

Details

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses. Es wurde im Jahr 1961 errichtet und 1986 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben. Ihren Pkw parken Sie bequem in einer Doppelgarage (kann für 15.000EUR dazu erworben werden).

Die großzügige und helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Auf einer Wohnfläche von ca.110m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine Wohnküche mit einer Terrasse die jedes Frühstück zum besonderen Erlebnis macht. Der geräumige Eingangsbereich und eine Abstellkammer bieten viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Das Wohnzimmer mit ca.30m² besticht durch eine große Glasfront und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung und eine schöne Terrasse mit Südausrichtung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt und verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme. Einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung:

Erdgeschoss-Wohnung: ca.110m² Wohnfläche (ohne Terrassen), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Terrasse, Wohnküche mit Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellkammer, Parkett-und Fliesenböden, elektrische Jalousien, elektrische Markise.

-Haus ist in Massivbauweise 1961 errichtet
-Sanierung und Anbau 1986
-Dach wurde 1986 erneuert und gedämmt
-Holz-Isoglas-Fenster von 1986
-teilweise elektrische Jalousien
-Gas-Zentralheizung 2011 verbaut
-zwei Terrassen
-Tageslichtbad
-Parkett-und Fliesenböden
-Stellplatz in Doppelgarage mit Dachboden 1986 (Garage kann für 15.000EUR dazu erworben werden)
-Waschküche
-Keller mit ca.30m²
-Energieverbrauchskennwert 103.7kWh/(m² a)

Ausstattung

Zusatzinformationen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In direkter Umgebung haben Sie z.B. eine Apotheke, Ärzte und mehrere Supermärkte. Veitshöchheim liegt direkt an der B27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt ca.6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A3 und A7. Auch im öffentlichen Nahverkehr bestehen mehrere sehr gute und regelmäßige Verbindungen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und mit dem ansprechenden Ortskern, der schönen Mainpromenade, vielen Restaurants und Cafés auch über einen hohen Freizeitwert.

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Lage

Anhänge

    Alexander Bajtl

    Immo-Center-Prietzel GmbH

    07195 / 966 844

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