Beschreibung

Das 2-Fam.Haus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise am Rand eines Teilortes von Waiblingen erbaut. Um eine größere Wohnfläche von ca. 100 qm im EG und OG zu erzielen, wurde das Haus 1971 erweitert. Im DG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit WC & Dusche.
Die Eigentümer haben das Haus liebevoll und aufwendig mit hochwertigen Einbauküchen, modernen Fliesenböden und Rauputz an den Wänden renoviert und saniert. 2011 wurde das Dach inkl. Isolierung neu eingedeckt und im ganzen Haus neue Kunstofffenster inkl. elektrischer Rollläden verbaut.
2016: OG Kernsanierung, 2017: EG Kernsanierung, 2022: Gartensanierung mit neuen Pkw-Stellplätzen und Terrasse-Erweiterung mit Zugang in den Garten.

Das Haus ist frei ab Sommer 2023.

Aufteilung

Keller: Waschküche, Hobbyraum, Heizraum, Öllager, Abstellfläche, Zugang zum Garten.

EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Kinderzimmer, Bad mit großer Dusche und WC.
Balkon und Terrasse mit Zugang in den Garten

OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und getrenntem WC,
2 Balkone

DG: Wohnzimmer, Bad mit Dusche & WC, Schlafzimmer und einem großen Balkon.

Ausstattung

• großer Garten
• Geräteschuppen
• Garage
• Pkw-Stellplätze
• Öl-Zentralheizung
• Kunstofffenster mit elektrischen Rolläden
• 4 Balkone
• Große Terrasse
• Fliesenböden
• Rauputz im Wohnberreich
• Hobbyraum

Lage

Das Objekt liegt in einem Teilort von Waiblingen sehr ruhig nahe am Feld gelegen.

Sonstiges

Das Angebot versteht sich unverbindlich und freibleibend und ist nur für den Adressaten bestimmt. Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Informationen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher von uns nicht übernommen. Wir verweisen auf unsere AGB’s, die in unseren Geschäftsräumen einzusehen sind. Auf Wunsch händigen wir Ihnen diese persönlich aus.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4 % des Gesamtkaufpreises zzgl.der ges. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bilder

Garten

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