Beschreibung

Das Haus wurde 1980 in eine gewachsen Wohngebiet, in mitten einer Sackgasse erbaut.
Der Garten des Hauses grenzt an Wiesen in unverbaubare Lage.
Im EG befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Gut aufgeteilt in: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Bad und Kinderzimmer. Über Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Das Bad wurde vor 9 Jahren komplett saniert und wirkt dadurch auch sehr freundlich und modern. Auch befindet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Über eine Treppe gelangen Sie ins DG zur neu ausgebauten Einliegerwohnung (2022) mit ca. 65qm. Diese wurde sehr hochwertig umgebaut. Bad mit Badewanne und Dusche , neue Einbauküche und Feinputz an den Wänden.
Im Keller befindet sich die Heizanlage, die Öl Tanks 6000 lt., die großzügige Waschküche sowie eine Abstellraum und das Gästezimmer.
Auch für die Fahrzeuge ist gesorgt, mit einer Garage und Stellplätzen
Das Haus wird bei Verkauf frei.

Aufteilung

Keller: große Waschküche, Kellerraum, Öl Tanks 6000 Liter, Aufgang zum Garten, Gästezimmer, Heizraum

EG: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmeroder Büro, Bad, Gäste WC im Eingangsbereich

OG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Ausstattung

-Garage
-PKW Stellplätze
-Keller
-Gästezimmer im UG
-Waschküche
-Öl Zentralheizung
-Schwedenofen im Wohnzimmer
-doppelt verglaste Fenster
-2 Einbauküchen
-Gäste WC
-Terrasse
-Garten
-Gartenhaus
-Einliegerwohnung im DG neu ausgebaut 2022
-unverbaubare Lage
-Dusche & Badewanne

Lage

Die Gemeinde Auenwald ist ruhig am Rande des Murrhardter Wald gelegen, ca. 6 km von Backnang entfernt. Hier haben sie alles was für den täglich Bedarf benötigen und können dies auch gut zu Fuß erledigen. Auch Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Das Bildungszentrum Weissacher Tal ist mit allen Schulen ausgestattet und auch sehr gut mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot versteht sich unverbindlich und freibleibend und ist nur für den Adressaten bestimmt. Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Informationen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher von uns nicht übernommen. Wir verweisen auf unsere AGB’s, die in unseren Geschäftsräumen einzusehen sind. Auf Wunsch händigen wir Ihnen diese persönlich aus.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.